Как заполнять брачный договор. Брачный договор для граждан, состоящих в браке

Современные свадьбы и молодожены значительно отличаются от тех, которые были известны много лет назад. О них, в действительности, можно высказаться, используя популярное крылатое выражение: «О, времена! О нравы!». И если ранее заключение брачного союза имела определенную духовную и социальную подоплеку, а семья была «ячейкой общества», то в данный момент такое действие часто сводится к холодному расчету. При этом немаловажную роль играет брачный договор. Пример его составления, а также ответы на самые распространенные вопросы на эту тему вы найдете в данной публикации.

Общие понятия и сведения о брачном контракте

Брачный контракт представляет собой некий письменный документ, заключенный между супругами. Он действует на основании статьи 40 Семейного Кодекса РФ. В нем описываются детали, на основании которых имущество обоих членов семьи будет разделено в равных долях (либо в других пропорциях). Чаще всего, раздел нажитого имущества, описанного в контракте, начинается сразу после официального бракоразводного процесса.

Договор, как правило, является документом, действующим в рамках правового поля. Именно поэтому он составляется согласно всем нормам документооборота. По окончании оформления брачный договор (пример его заполнения можно изучить заранее) визируется обеими сторонами сделки и представителем нотариальной организации.

Какими бывают брачные договоры?

Свадебные соглашения могут оформляться как перед днем заключения брачного союза, так и после него (в период семейной жизни). А для того чтобы понять, что такое и как составляется брачный договор, пример его должен быть наиболее понятен и мужу и жене. С этой целью необходимо рассмотреть несколько вариантов заполнения данного документа, изучить возможные виды и условия сделки. Так, различают следующие виды договоров :

• распространяющиеся на лиц, которые состоят в законном браке;
• подходящие для граждан, только вступающих в брак;
• предполагающие разделение имущества супругов, нажитого и реализованного в браке;
• относящиеся к случаям, когда только лишь один из супругов является владельцем активов (бизнеса, недвижимости, драгоценностей, вкладов в банке, акций);
• подходящие для членов семьи, изначальной целью которых был фиктивный брак (самый распространенный пример брачного договора - желание русских женщин путем заключения «фальшивого» союза получить европейское гражданство) и др.

Самый яркий брачный договор: пример из жизни звезд

Наглядный пример брачного договора - это свадебные контракты звезд. Такие документы почти всегда становятся достоянием общественности. И даже если свадьба еще только в проекте, оформить контракт считается делом первостепенной важности. К примеру, Анджелина Джоли и Бред Питт поступили именно так. В течение прошлого года эта звездная чета заключила брачный договор на общую сумму в 380 000 000 долларов. Исходя из его условий, в случае расставания пары Анджи получит свои законные 171 000 000 долларов, а Брэд - 209 000 000. Также их шестеро детей будут «поделены» поровну.

О чем идет речь в брачном контракте?

Содержание брачного соглашения утверждается на основании пункта 1 статьи 42 СК РФ. В этом документе устанавливается существующий правовой режим частной собственности будущих или уже заключивших брак супругов. В частности, правило распространяется как на уже имеющееся, так и приобретенное в будущем движимое и недвижимое имущество. В соглашении также определяется конкретный порядок семейных расходов, описываются права и обязанности сторон, имущество, подлежащее разделу, а также варианты, когда реально расторжение соглашения.

Каждая письменная договоренность между супругами о последующем разделе имущества и активов предусматривает свои условия брачного договора (примеры разнопланового содержания можно найти в нашей статье). Например, родители невесты решают купить молодоженам квартиру, но не желают делить ее между супругами в случае их развода. Вся эта информация прописывается в контракте. Здесь же указываются условия, с наступлением которых супруг сможет претендовать на общую недвижимость. К примеру, в случае его банкротства или резкого ухудшения здоровья. Либо супруга имеет на попечении тяжело больную сестру. И если после развода супруг обязуется оказывать материальную помощь по ее содержанию в течение определенного времени, то он сможет претендовать на часть жилья и т.п.

Также в договоре могут быть описаны и другие моменты. К примеру, сумма алиментов на совместных детей, возможность одного из супругов проживать на общей жилплощади после развода и другие нюансы должны входить в брачный договор. Пример из жизни все тех же звезд. По условиям контракта, после бракоразводного процесса Хлоя Кардашьян получила 2 000 000 долларов компенсации, машину, свой дом. Помимо этого, с момента развода звезде было положено ежемесячное пособие в 25 000 долларов, из которых - 5000 - на покупки в магазинах, 1000 - на регулярный уход за собой, а 19 000 - на ведение собственного хозяйства.

Брачный договор: образец, заполненный пример

Прежде чем заполнять брачный контракт, необходимо предварительно изучить возможные его образцы. Вот один из самых распространенных вариантов бланков для брачного соглашения:

Как видите, здесь есть:

• предмет договора;
• режим имущества супругов;
• особенности правового режима отдельных видов имущества;
• права и обязанности супругов по взаимному содержанию;
• порядок несения супругами совместных расходов;
• жилищные права супругов;
• ответственность супругов по обязательствам;
• заключительные положения;
• подписи обеих сторон.

По итогу подписания сделки ставится печать и подпись нотариуса.

Шуточные договоры как оригинальный атрибут свадьбы

Помимо реальных контрактов большой популярностью пользуются и бланки с шуточным подтекстом. Данные бумажные изделия приравниваются к забавным медалям, грамотам и наградам, используемым тамадой во время свадьбы. Они, как правило, поднимают настроение и позволяют преподнести всю прелесть семейной жизни в юмористическом стиле. Такой брачный договор (пример заполненный) можно увидеть ниже на фото.

Можно ли не выполнять брачный контракт?

Согласно закону, невыполнение брачного контракта является нарушением прав одного из участников сделки. Нарушение условий сделки (в случае бракоразводного процесса) влечет за собой обязательное материальное возмещение, равное стоимости того имущества, которое один из партнеров либо отдал второй стороне частично, либо отказался возвращать вообще. Помимо этой суммы недобросовестный супруг (супруга) обязаны возместить стоимость морального ущерба и неустойку (если это было оговорено в контракте). Неустойка может в данном случае иметь вид пени или фиксированного штрафа.

Разрешить же ситуацию с невыполнением обязательств сторона-истец может в суде. Так, самый нашумевший пример брачного договора в России - это контракт продюсера Димы Билана - Яны Рудковской и бизнесмена Виктора Батурина, оформленный осенью 2007 года. Согласно данному соглашению, после развода экс-супруг обязан был перевести на банковский счет Яны 5 000 000 долларов, отказаться от своего бизнеса в г. Сочи в ее пользу и передать все имеющиеся у него «права на Диму Билана».

Бывший муж эпатажного продюсера на отрез отказался выполнять условия контракта. В итоге судебное разбирательство длилось несколько лет и закончилось обоюдным компромиссом.

Можно ли расторгнуть или изменить брачный договор?

Изменить или расторгнуть брачный контракт оба супруга могут на основании ст.43 СК РФ. Однако сделать это они могут лишь при обоюдном решении (в двухстороннем формате). Срок прекращения брачного соглашения наступает с момента прекращения самого брака обеих сторон. Оспорить условия договора каждая из сторон может в присутствии второй в здании суда.

Резюме: брачный контракт - это отличная страховка для супругов, планирующих свою жизнь до и после свадьбы.

Супруги, уже находящиеся в браке, или граждане, которые только собираются регистрировать брак, могут заключить брачный договор, образец которого вы найдете в нашей статье.

Под брачным договором понимается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов как в браке, так и в случае его расторжения.

Предметом брачного договора являются только имущественные отношения между супругами. Главная особенность брачного договора состоит в том, что он носит комплексный характер и обладает определенной спецификой.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть заключен как во время брака, так и до его заключения. В случае заключения брачного договора до регистрации брака, он вступает в силу только после регистрации брака. Если же брак не состоялся, то такой договор не имеет юридической силы.

Примеры брачных договоров: образцы 2019

Существуют различные варианты брачного договора. В частности:

• брачный договор для граждан, уже состоящих в браке;
• брачный договор для граждан, вступающих в брак;
• брачный договор с установлением особого режима в отношении отдельных видов имущества;
• другие виды брачных договоров.

С типовыми образцами брачного договора (некоторых его видов) вы сможете ознакомиться по нижеприведенным ссылкам.

Пример брачного договора (образец 2019) для граждан, уже состоящих в браке, можно найти . Это – один из самых распространенных видов брачного договора.

С примером 2019 года (образцом) брачного договора для граждан, вступающих в брак, можно ознакомиться . Главной особенностью данного вида брачного договора является то, что он заключается в отношении будущего имущества, и вступает в силу только после регистрации брака.

Еще один брачный договор (образец 2019 года) вы можете найти . Данный договор тоже имеет особенности. Он регулирует раздел имущества супругов и устанавливает раздельную собственность.

— Образец брачного договора

Напомним, что брачный договор составляется в письменном виде и обязательно заверяется у нотариуса.

Что надо включить в брачный договор

Какого-то законодательно установленного перечня условий, включаемых в брачный договор, не существует. В законах оговорены только общие моменты, касающиеся условий договора. Но, исходя из общих правил составления договоров и самой сути брачного договора, в брачный договор необходимо включать:

• условия, устанавливающие режим собственности в отношении имущества;
• условия, определяющие режим собственности отдельных видов имущества;
• права и обязанности супругов (будущих супругов), в том числе по взаимному содержанию друг друга;
• порядок несения каждым из них семейных расходов;
• условия распределения имущества при расторжении брака;
• дополнительные условия;
• условия о сроке действия договора, условия его расторжения и т.п.

Примеры перечисленных условий можно найти в образцах брачных договоров, ссылки на которые приведены выше.

Напомним, что в брачный договор могут включаться условия и в отношении уже имеющегося имущества супругов, и в отношении будущего их имущества.

— Форму брачного договора для граждан, вступающих в брак

Более подробно с условиями брачного договора можно ознакомиться .

Что касается состава имущества, которое может быть включено в брачный договор, то им могут быть вещи (автомобиль, мебель, квартира, ценные бумаги, деньги) или имущественные права. Неимущественные права не могут быть предметом брачного договора.

Заключение и расторжение брачного договора производится по обоюдному согласию супругов. В случае возражения одного из супругов, другому супругу придется обращаться в суд.

Что не следует включать в брачный договор

В брачный договор нежелательно включать такие условия, которые могут быть признаны недействительными судом. Например, это может быть условие, при котором один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое в период брака. Действительно, ситуация в приведенном примере поставит впоследствии одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Если говорить более конкретно, то в брачный договор нельзя включать условия, на которые имеется законодательный запрет. К таким условиям относятся условия, при которых:

• ограничиваются правоспособность или дееспособность одного из супругов, например, его право обратиться за защитой своих прав в суд;
• предметом регулирования становятся личные неимущественные прав и отношения между супругами;
• устанавливаются права и обязанности супругов в отношении детей;
• ограничивается или исключается право нетрудоспособного супруга на получение содержания;
• один из супругов оказывается в крайне неблагоприятном положении.

В каждом образце 2019 года брачного договора перечисленные выше условия отсутствуют.

Обращаем внимание на то, что если брачный договор не предусматривает (не устанавливает) обязательства супругов после прекращения брака, то действие брачного договора прекращается в момент прекращения брака.

— Форму брачного договора о разделе имущества и установлении раздельной собственности

Если супруги осознали, каковы преимущества брачного договора и пришли к обоюдному согласию о необходимости заключения такого документа, осталось только совершить этот решительный поступок у нотариуса.

Но прежде чем отправляться в нотариальную контору, следует самостоятельно продумать все существенные условия будущего контракта. Ни один юрист или нотариус не знает особенностей семейной жизни супругов и их имущественных отношений. Ведь именно они лягут в основу письменного документа.

О том, что и как должно содержаться и прописываться в брачном договоре – эта статья.

Правильное составление и оформление брачного договора

Семейный кодекс ясно дает понять: брачный договор заключается исключительно с целью регулировать имущественные отношения в браке. Поэтому в него не включаются положения личного, неимущественного характера (например, супружеских прав и обязанностей) и положения, касающиеся несовершеннолетних детей (например, воспитания, места проживания детей в случае развода). Это одно из принципиальных правил составления брачного контракта.

Есть и другие правила:

• Брачный договор должен иметь письменную форму и подлежит обязательному нотариальному заверению;
• Право заключения брачного договора принадлежит семейным парам, а также парам, планирующим вступить в брак;
• Вступление брачного контракта в законную силу зависит от того, когда он заключен. Если его заключили будущие супруги до вступления в брак, он приобретет юридическую силу в момент государственной регистрации брака. Если договор заключили законные муж и жена, он вступит в законную силу сразу после подписания;
• В брачный договор могут быть внесены изменения по взаимному согласию сторон. Порядок внесения изменений должен быть оговорен в самом договоре. Изменения в договор должны быть оформлены в письменном виде и нотариально удостоверены, как и сам договор;
• Брачный контракт может быть расторгнут сторонами в одно- или двустороннем порядке на основаниях, которые должны быть оговорены в самом договоре (например, при нарушении одной из сторон условий документа);
• Брачный договор не должен содержать ряд положений (ограничивающих права сторон, регулирующих неимущественные стороны взаимоотношений), иначе он будет считаться недействительным.

Посредством брачного договора можно определить режим собственности супругов, разделить обязательства по кредитам, установить порядок распределения семейных доходов и предусмотреть иные нюансы имущественных отношений.

Что входит в брачный договор и что в нем может быть прописано?

Имущественные правоотношения в семье – сфера достаточно широкая. К ней относятся порядок приобретения, использования и распоряжения имуществом, права собственности на имущество, доходы и расходы, получение и выплата кредитов, раздел имущества и долгов в случае развода и еще много чего.

Заключение брачного договора – это способ придать имеющимся в семье имущественным взаимоотношениям документальную форму, а также предусмотреть все имущественные отношения, которые предположительно могут возникнуть в будущем (например, совместное право собственности супругов на квартиру, которая есть у них в данный момент, и раздельное право собственности на недвижимость, которая будет приобретена в дальнейшем).

Подробнее обсудим, что и в какой форме может быть предусмотрено в брачном договоре?

Вступительная часть

Официальный документ составляется по определенным правилам. Прежде всего, он должен иметь структуру, то есть состоять из отдельных, но логически связанных между собой элементов – вступительной, основной и завершающей части.

Вступительная часть или преамбула договора содержит следующие данные:

• Наименование документа: «Брачный договор»;
• Место заключения договора: город, область, страна;
• Дата заключения договора (датой заключения договора считается дата нотариального заверения договора у нотариуса и внесение его регистрационных данных в реестр);
• Стороны договора: Ф.И.О. супруга и супруги, паспортные данные сторон (дата рождения, место рождения, адрес регистрации);
• Цель, законное основание заключения договора.

Основная часть

Основная часть брачного договора обычно представляет собой несколько разделов, которые в виде отдельных статей и пунктов регулируют положения отдельного вида имущественных отношений.

Рассмотрим подробнее, что может быть прописано в каждом из разделов основной части.

1. Режим имущества

Супруги имеют право определить для своего имущества любой режим собственности: совместный, раздельный. Как правило, на практике применяется сочетание нескольких вариантов.

Например, для недвижимого имущества супруги определяют режим совместной собственности. Квартиры, дома и дачи, автомобили – общие. Доли в совместном имуществе могут быть как равными, так и не равными (например, мужу – треть, жене – две трети). Для движимого имущества, например, бытовая техника, может быть определен режим раздельной собственности. Скажем, компьютер и холодильник принадлежат мужу, а стиральная машина, утюг и мультиварка – жене. Тут важно указать, по какому принципу будет происходить раздел имущества между собственниками. Например, в зависимости от того, на чьи средства приобреталась вещь, на чье имя была оформлена, кем использовалась вещь в повседневной жизни (глупо мужчине претендовать на женские ювелирные украшения или меховые шубы).

Если речь идет об уже существующем имуществе, не будет лишним привести его полный перечень с подробным описанием каждого. Так, для земельного участка следует указать место нахождения, площадь целевое назначение, кадастровый номер. Для автомобиля – марку и модель, год выпуска, государственный номер.

Если супруги планируют приобретать квартиру в кредит, важно указать это в брачном договоре, а также описать права на нее супругов, размеры долей, обязанности по оплате кредитных платежей.

2. Права и обязанности сторон договора по взаимному содержанию.

Как правило, брачный контракт содержит положения о содержании мужем и женой друг друга. Хотя обязанность содержать супруга в случае утраты трудоспособности и нуждаемости предусмотрена в законе, данный документ может расширить круг алиментных прав и обязанностей супругов по отношению друг к другу.

Например, предусмотреть больше оснований для получения материальной помощи – не только нетрудоспособность (утрата возможности работать из-за инвалидности) и нуждаемость (низкий уровень дохода, не удовлетворяющий материальные потребности), но и тяжелые жизненные обстоятельства, болезни, целенаправленные намерения (обучение в вузе) и другие основания.

3. Доходы супругов

По закону не только имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов, но и доходы каждого супруга являются общими.

Но в брачном договоре можно предусмотреть другой способ распределения доходов. Например, указать, что доходы каждого супруга являются его личной собственностью, которой он вправе распоряжаться по своему усмотрению. Или предусмотреть, что основной доход каждого из супругов (например, зарплата по основному месту работы) является общей, а дополнительный заработок – личной собственностью.

4. Порядок несения расходов

Раз уж супруги распределяют доходы друг друга, стоит отдельно поговорить и о расходах. Причем урегулировать можно все виды расходов, включая приобретение недвижимости, погашение долгов, бытовых расходов и повседневных трат.

В договоре можно предусмотреть права и обязанности супругов по расходам:

• кто будет нести расходы на приобретение недвижимости, автотранспорта, мебели и бытовой техники;
• кому предстоит оплачивать обучение детей;
• кто возьмет на себя расходы по текущему или капитальному ремонту жилья;
• на кого из супругов ляжет оплата техобслуживания и ремонта автомобиля;
• кто будет нести расходы на оплату коммунальных услуг;
• кто будет оплачивать семейные отпуска, путешествия, развлечения и отдых.

В брачном договоре может быть указано, что все расходы несет один из супругов или оба. Как правило, расходы возлагаются на супругов пропорционально их доходам или долям в имуществе.

1. Порядок погашения долгов

Брачный договор – отличный способ урегулировать возможные или имеющиеся финансовые трудности, в частности долги.

Например, если в нем предусмотрен раздельный режим собственности на имущество, можно указать, что каждый из супругов несет свои долговые обязательства сам. Если предусмотрен режим совместной собственности, супруги могут определить порядок участия каждого из них в выполнении общих долговых обязательств. Например, пропорционально долям супругов в имуществе.

1. Брачный договор и ипотека

Если семья планирует приобрести квартиру в ипотеку, нелишним будет заключить брачный контракт.

Особенно, если супруги оплачивают первоначальный взнос неравными суммами денег, если погашение ипотеки происходит средствами одного супруга, а второй супруг воздерживается от выплат или делает меньшие платежи. В этом случае в договоре следует предусмотреть, что право на большую долю в собственности будет принадлежать тому супругу, кто участвовал в ее оплате большими суммами.

А если кредит будет выплачивать только один супруг – он и будет единственным владельцем квартиры после выплаты кредита. Еще один вариант — право на ипотечную недвижимость будет принадлежать только одному из супругов, а второй получит компенсацию своей доли в денежном выражении с указанием суммы.

В документе желательно детализировать порядок оплаты кредита: кто, в каком размере, в какие сроки должен делать первый взнос и кредитные платежи. Важно указать размер долей, принадлежащих каждому супругу.

Если же контракт заключается тогда, когда ипотечный кредит уже взят и у супругов имеются кредитные обязательства, приобретенное имущество и долг перед банком является совместным по закону. Чтобы изменить эти условия посредством брачного договора потребуется получить согласие банка и внести соответствующие изменения в ипотечный договор. Надо признаться, банки очень редко и неохотно идут на этот шаг.

7. Имущество, которое будет передано каждому при разводе.

Делить так делить! Раз уж речь идет о разделе имущества, доходов и расходов во время брака, целесообразно подумать о том, как будет происходить раздел в случае развода.

Важно учитывать, что при разводе будет делиться не только то имущество и те обязательства, которые имелись у супругов на момент заключения договора, но и те, которые были приобретены за время брака.

Если супруги установили раздельный режим имущества, все очень просто: каждому из них останется определенная часть. Если действует долевой режим совместной собственности, делить имущество нужно в соответствии с размером долей. Если имеются принципиальные положения (например, при любых «раскладах» машина остается у мужа), их следует указать.

Заключительная часть

Здесь должны быть предусмотрены следующие положения:

• ответственность за нарушение условий брачного договора;
• правила внесения изменений в брачный договор;
• основание для одно- и двустороннего расторжения брачного договора;
• срок действия договора, срок действия отдельных положений договора;
• дата вступления договора в законную силу.

Завершение официального документа — реквизиты и подписи супругов.

Что не может фиксироваться в брачном договоре

Существуют положения, которые ни при каких обстоятельствах не должны включаться в брачный договор, поскольку это противоречит закону и может привести к недействительности договора. Такими положениями являются следующие:

• Ограничение законных прав и свобод человека (право на трудовую деятельность, свобода выбора места проживания, право на получение образования, право на выбор сферы профессиональной деятельности). Например, нельзя обязать жену отказаться от возможности учиться и работать, обязать вести домашнее хозяйство и самостоятельно воспитывать детей. Нельзя требовать от мужа в случае развода покинуть родной город и никогда не возвращаться.
• Отказ от права на защиту своих законных прав и свобод, в том числе, через суд.
• Неимущественные стороны взаимоотношений супругов. Например, обязанность дарить цветы по праздникам, хранить супружескую верность, не употреблять алкоголь.

Важно! Хотя невозможно предусмотреть в брачном договоре условия неимущественного характера, можно предусмотреть их имущественные последствия. Например, обязать супруга выплатить денежную компенсацию за растраченные на алкоголь средства семейного бюджета, возмещение морального ущерба за побои или измены;

• Права и обязанности родителей по отношению к детям (кроме распределения расходов на их содержание). Брачный договор – не тот документ, где определяется порядок воспитания детей, правила общения родителей с детьми, место проживания детей в случае развода. Эти вопросы подлежат урегулированию в соглашении, заключаемом при разводе через суд. Максимум, о чем может идти речь в брачном договоре относительно детей – кто и как будет нести расходы на их содержание (оплачивать учебу, лечение, покупать одежду и обувь и т.д.).
• Ограничение законных прав нетрудоспособного супруга. По закону, если один из супругов становится нетрудоспособным (приобретает инвалидность) и нуждается в материальной помощи, он имеет право на алименты от второго супруга. Брачный договор не может лишить этого права.
• Определение порядка распоряжения имуществом в случае смерти одного из супругов. Для этого существует завещание.

Заполненный образец брачного договора

Бланк документа «Брачный договор образец» относится к рубрике «Брачный договор». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Г. ____________ "___"_____________ г.

Гражданин Российской Федерации _________________________________
(фамилия, имя, отчество)

И гражданка Российской Федерации _______________, именуемые далее "Супруги", добровольно, по взаимному согласию, вступая в брак в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Супруги договариваются о том, что все имущество, нажитое
супругами совместно в браке, независимо от того на чьи доходы оно
было приобретено, делится следующим образом. Право собственности на имущество закрепляется за тем супругом, который будет владеть данным имуществом и после расторжения брака. Для отдельных видов имущества, специально указанных в настоящем договоре или дополнении к нему, может устанавливаться иной режим.
1.2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления
в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время
брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам
является его собственностью.
1.3. К моменту заключения настоящего договора гр. ____________________________
принадлежит следующее имущество:
- 1/2 доли в приватизированной квартире находящаяся по адресу: г__________________________________
- автомобиль _________, двигатель No. _____, кузов No. ________,
государственный номер ___________, зарегистрированный в ___________;
- предметы мебели согласно прилагаемому к договору списку;
- золотые и серебряные украшения, а также ювелирные изделия из
драгоценных и полудрагоценных камней согласно прилагаемому к договору
списку;
- гараж для автомобиля, расположенный по адресу ________________
____________________________________________________________________.
Гр. ____________________________________ к моменту заключения
(фамилия, имя, отчество)

Настоящего договора принадлежит следующее имущество:
- _____________________________________________________________;
- _____________________________________________________________;
- _____________________________________________________________.

1.4. К имуществу, нажитому во время брака, относятся
доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,
предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной
деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты,
не имеющие специального назначения. Владение и пользование общим
имуществом в период брака осуществляется по обоюдному согласию.
1.5. Право на имущество принадлежит также супругу, который
в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за
детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного
дохода.
1.6. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие)
признаются собственностью того супруга, который им пользовался.
1.7. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи,
суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой
трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и
т.п.) признаются собственностью супруга, которому они выплачены.
1.8. Супруги вправе распоряжаться общим имуществом по взаимному
согласию. Согласие супруга на совершение другим супругом сделки с
общим имуществом предполагается, если другой супруг не выскажет
возражений против сделки до ее совершения. Для совершения сделок с
недвижимым имуществом (в том числе с квартирами, жилыми и нежилыми
помещениями, земельными участками и т.п.), транспортными средствами
и иным имуществом, сделки с которым подлежат нотариальному
удостоверению или государственной регистрации, необходимо
предварительное письменное согласие другого супруга. Если сделка по
соглашению сторон или в силу закона совершается в нотариальной форме,
согласие другого супруга на совершение такой сделки также должно быть
нотариально удостоверено. Предварительное письменное согласие другого
супруга необходимо при отчуждении и приобретении имущества, если
сумма сделки превышает ________ рублей, независимо от вида имущества,
в отношении которого совершается сделка.
1.9. В любой момент в период брака супруги по взаимному
соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим совместной собственности.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

2.1. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу о
совместном имуществе и об имуществе, принадлежащем другому супругу,
принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или
повреждения имущества, а также для устранения угрозы уничтожения или
повреждения, в том числе - производить необходимые расходы как за
счет общих денежных средств, так и за счет иных доходов.
Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого
супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в
браке, так и после его расторжения,
2.2. Супруги обязаны воздерживаться от заключения рискованных
сделок. Под рискованными сделками понимаются сделки, невыполнение
обязательств по которым может привести к утрате значительной части
совместного имущества либо к существенному сокращению доходов
супругов.
2.3. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом
другого супруга, принадлежавшим ему до вступления в брак, в
соответствии с назначением имущества.
2.4. В период брака каждый из супругов вправе распорядиться
принадлежавшим ему до брака имуществом по своему усмотрению.
2.5. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора
(кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего
брачного договора.
2.6. В случае расторжения брака имущество, принадлежавшее
супругам до вступления в брак в массу имущества, подлежащую разделу,
не входит.
2.7. При расторжении брака общее имущество подлежит разделу в
соответствии с п. 1.1 настоящего Договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ

3.1 Каждый из супругов несет ответственность в отношении
принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах
принадлежащего ему имущества.
3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным
другим супругом без его согласия.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня государственной
регистрации заключения брака.
4.2. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.
4.3. Действие договора прекращается в момент государственной
регистрации расторжения брака.
4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий договор
изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего
договора не допускается.
4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период
действия настоящего договора, в случае недостижения супругами
согласия, разрешаются в судебном порядке.

Подписи сторон:

Гражданка __________________________
паспорт: серия _____ № _________, выдан Отделением по району _______________ ОУФМС России по г. ________ в ЦАО, выдан ___________ года
адрес: _____________________________________

_____________________
(подпись)

Гр. ___________________________________________________________,
паспорт: серия _______________, Nо. ___________, выдан ______________
____________________________________________________________________,
адрес: ______________________________________________________________

_____________________
(подпись)

• 
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Для того чтобы избежать ругани и судебных разбирательств при делении собственности во время развода, супруги, которые уже заключили брак, и граждане, которые собираются вступить в законный союз, заключают брачный контракт, то есть документ, регулирующий имущественные отношения.

Для того чтобы регулировать взаимоотношения касательно любого имущества, которое уже находится в собственности граждан, и имущества, которое планируется приобрести в браке, обязательно нужно составить брачный контракт.

Особенно важен контракт для того, чтобы заранее обеспечить супругам в случае развода запланированную процедуру раздела собственности без участия суда и разбирательств, которые не помогают быстрее делить собственность, но осложняют жизнь супругов в случае развода.

Для более детального понимания всех плюсов заключения брака, необходимо изучить следующие жизненные обстоятельства.

Если у супруга до вступления в официальный брак уже есть в собственности квартира, которую он хочет оставить за собой, не передавая эту недвижимость в общую собственность, нажитую в браке.

В такой ситуации возникает сложность, так как часто приходится расширять жилую площадь по мере увеличения количество человек в семье, супруг решает продать личную собственность, а на полученные от продажи средства после уплаты налога приобрести новую квартиру, или использовать средства для вступления в ипотеку, или иной вариант использования средств для приобретения новой недвижимости.

Если сделку оформить в одно время последовательным заключением сначала договора продажи собственности, принадлежащей супругу, затем оформить покупку собственности, применив исключительно средств с продажи квартиры, то право собственности на новое жилье будет принадлежать владельцу прежней недвижимости.

Но бывает ли так на практике? Нет, как правило, в один день провести обе сделки невозможно, и очень сложно доказать, что использованные средства от продажи жилья были применены без участия средств другого супруга для приобретения нового жилья.

Еще более неприятно будет владельцу проданной недвижимости, если в случае развода произойдет деление имущества по закону на основании принципа равноценного деления всего нажитого совместно имущества, в итоге супруг, купивший квартиру, получит только половину от ее стоимости!

Все это является реальностью для граждан, если они не заключают брачный контракт, в противном случае в договоре будет прописано, что имущество супругов, приобретенное ими до брака, является их полноправной личной собственностью и записывается в контракте как раздельная собственность супругов. Во время развода имущество, выведенное в категорию раздельной собственности, не подлежит разделу между супругами.

Это сильно помогает обезопасить интересы супругов, имеющих личную собственность, которые хотят ей распоряжаться полноправно и во время брака, и после развода, не боясь потерять.

Другая ситуация, не менее ярко отражающая плюс заключения брачного контракта, выражается в том, что один супруг чаще всего является основным источником денежных поступлений в семье, второй супруг или зарабатывает значительно меньше, или, вообще, не зарабатывает деньги, а занимается выполнением не менее важных обязательств по дому или хозяйству супругов.

В случае развода и отсутствия брачного контракта на основании СК РФ все имущество супругов, включая доходы, при разводе будет разделено между супругами пополам. Многие считают такую систему несправедливой, однако, у каждого есть право в брачном контракте закрепить права на личный доход, который будет признан раздельной собственностью и на который в случае развода не станет претендовать второй супруг.

В брачном контракте есть возможность составить список имущества, указав, что единоличным собственником его является один из супругов, который применял свои знания и таланты, чтобы приобрести указанное имущество в собственность.

Кроме вышеизложенного, на основании пунктов брачного договора можно прописать, что из имущества, которое только планируется приобрести супругами в браке, кому из супругов будет принадлежать по праву, при этом пользоваться таким имуществом смогут все члены семьи, а вот право распоряжаться будет только за тем, в чьей личной собственности находится вещи или объект недвижимости.

Указанный в брачном контракте перечень имущества, неимущественных прав и объекты недвижимости, которые были приобретены на средства одного супруга, исключаются из понятия совместно нажитого имущества и не подлежат разделу в случае развода.

Серьезнейшей проблемой является тема кредитов и долговых обязательств, которые берут на себя супруги, находясь в добрачных отношениях. Если супруг взял кредит и из этого кредита даже десять рублей потратил на общее благо семьи, то весь кредит признается совместно нажитым имуществом и после развода обязательства по его возврату разделяются на обоих супругов.

Если же в договоре прописан пункт, регулирующий вопрос возникновения и дальнейшего гашения кредитов, в котором указан перечень долгов и займов супругов, взятых ими на личные нужды, в чем они согласны и подтверждают, то после развода долги таких граждан не подлежат равноценному разделу между супругами. Этот пункт серьезно обеспечивает безопасность обеим сторонам брачного контракта, позволяет разобраться с кредитами заранее, отрегулировав вопросы по разделу долга, и формированию порядка возврата денег теми, кто являлся заемщиком средств по договору с кредиторами.

Исходя из приведенных выше по тексту нескольких примеров, можно сделать вывод, что брачный контракт позволяет регулировать практически все существующие вопросы распределения и раздела собственности, причем регламентировать процедуры заранее по обоюдному согласию сторон, что сэкономит деньги и время, исключив необходимость обращения в суд.

Как заполнять брачный договор

Для того чтобы полностью понять назначение брачного контракта, нужно усвоить тот факт, что контракт регулирует условия исключительно имущественного характера, иные условия, причины и обстоятельства их реализации договор не имеет возможности содержать в составе документа.

Что же еще может содержать брачный контракт, а какие пункты обязательно должны присутствовать в любом договоре:

• Любой договор, который составляется как брачный, должен быть изложен в письменной форме и без ошибок, после проверки на соответствие закону нотариус должен поставить подпись;
• Договор считается брачным контрактам только с момента официального вступления в брак граждан, заключившим данное соглашение, бумага, подтверждающая вступление в брак должна быть на руках у сторон брачного контракта;
• Брачный договор считается официальным документом с момента постановки нотариусом заверяющей подписи на нем, так как после подписания документа нотариус вносит его в единый реестр, если супруги уже в браке состоят;
• Любые изменения в брачном контракте появляются с согласия сторон, оформления на бумаге формулировки изменений и включение нового текста в состав контракта при нотариальном контроле и заверении всех трех сторон, а к контракту делается приписка о том, когда и по каким причинам были внесены изменения в текст документа;
• Условия расторжения брачного контракта в одностороннем порядке, по истечении срока действия договора, по иным причинам обязательно прописываются в тексте договора и не имеют исключения, иначе расторгнуть брачный контракт можно будет только через судебную процедуру доказывания причин для расторжения и прекращения брачного контракта;
• Договор не должен содержать условий, положений, пунктов, обстоятельств, которые запрещены к применению в рамках брачного контракта, в противном случае контракт будет признан ничтожным.

Итак, с помощью брачного контракта можно разделить собственность между супругами, составив списки раздельного имущества сторон, оформить перечень имущества, которое уже есть или будет приобретено в пользование и собственность семьи, заранее прописать все предметы и вещи, которые будут являться личными для конкретного супруга в случае раздела имущества, допускается создать список вещей, которые будут делиться по закону на равноценной основе между супругами после процедуры развода.

Очень важно подробно описать всю собственность, в отношении которой выбран режим собственности, чем подробнее будут составлены списки, тем легче будет распределить имущество между супругами, так как в документе прямо нужно указывать напротив наименования вещи или объекта, кому будет принадлежать после развода.

Очень ценным является возможность распределить выплаты долгов супругов, которые ими были взяты на личные нужды, четко прописать, какие долги являются общими и подлежат разделу по долям, если есть такое желание и оно оформлено в договоре, или делится пополам в соответствии с законом.

Определяется порядок взаимопомощи по выплате долгов, являющихся личным обязательством каждого супруга, это возможно только с помощью контракта.

Все вопросы по отношению к любому имуществу и собственности, которая уже есть во владении и пользовании супругов, возможно, будет приобретена в период брака, упорядочиваются и систематизируются исключительно благодаря брачному контракту. Оценить всю важность данного документа можно только после процедуры развода, когда не придется доказывать правоту каждому супругу в борьбе за все предметы и объекты собственности.

Для того чтобы все перечисленное было оформлено в документ, необходимо знать, из чего такой документ составляется.

Основные составляющие структуры брачного контракта:

• Введение, вступительная составляющая документа:
  • Обязательно указать наименование составляемого документа, чтобы слова брачный контракт были прописаны в заголовке;
  • Указать город, в котором заключается брачный контракт;
  • Точная дата внесения документа в нотариальный реестр;
  • Паспортные данные сторон, заключающих между собой брачный контракт;
  • Причина и назначение контракта, мотивация для его заключения, необходимость, которую нужно изложить на бумаге.
• Главная составляющая договора, которая включает в себя разделы, подразделы, пункты и дополнительные комментарии к описываемым отношениям супругов по вопросам собственности и имущества, нажитого до и во время брака.

Основная часть самая объемная в документе и состоит из следующих обязательных компонентов:

• Разграничение собственности на категорию раздельного имущества и совместно нажитого имущества. Варианты распределения конкретного вида и типа собственности между супругами неограничены. Муж и жена вправе к раздельной собственности приобщить все недвижимое имущество, все драгоценности и предметы искусства, а к совместно нажитой бытовые вещи или предметы. Могут супруги детально каждому предмету придать статус определенной категории собственности по собственному обоюдному желанию. Важно понимать, что распределяются права на собственность между супругами неслучайно, а в зависимости от того, кто приобретал имущество или от того, в чье пользование были куплены вещи, чтобы было проще распределить приобретенное имущество, или приобретаемое в будущем, необходимо внести списки с подробным описанием всех свойств и особенностей предметов, подлежащим распределению;

• Существенный пункт задевает проблему определения суммы содержания супругов в различных жизненных ситуациях, в случае непредвиденных обстоятельств или в силу событий непреодолимой силы, которые могут произойти с каждым супругом. Необходимо определить сумму содержания, форму оплаты, валюту оплаты, срок, когда выплаты от одного супруга в пользу другого прекратятся;
• Важно для обоих супругов заранее расписать в брачном контракте, кто и сколько зарабатывает, какие каждый супруг имеет источники доходов. Нужно это для того, чтобы выделить в личные доходы часть денежной прибыли супругов, а еще лучше определить суммы, которые будут считаться совместно нажитым доходом с каждой стороны;
• Важнейшим, по мнению многих юристов, основным пунктом является регулировка расходов и трат в течение семейной жизни. Супруги должны четко понимать, что делить доходы и имущество не так сложно, а вот разграничить и соблюдать условия трат и расходов на личные нужды или на семейные важно. Если правильно распределить коммунальные платежи, расходы по содержанию собственности, квартиры, проведение ремонта, затраты на еду, то можно четко планировать бюджет семьи и выделять средства в накопление в семейный фонд. Нужно иметь в виду, что полностью переложить расходы по содержанию семьи, по несению затрат на образование, отдых, приобретение одежды и иных необходимых вещей на одного человека нельзя, так как, в противном случае плательщик по всем счетам будет вправе доказать право собственности на все, что он оплатил;

• Нужно распределить долги и кредиты внутри семьи. Самое важное, что нужно сделать, разделить на личные долги и долговые обязательства семьи все кредитные и иные задолженности каждого члена семьи. Это важно, так как все долги в семье, которые относятся к общим долгам, необходимо будет выплатить, в любом случае, вне зависимости от того, кто будет гасить долги: тот, кто брал в долг, или супруг этого гражданина. Необходимо выделить обязательства каждого супруга, по которым он должен отвечать по всей строгости закона как за личные долговые обязательства либо определить части, по которым супруги будут гасить общие долги семьи;

• Всегда присутствует в любом договоре Завершение, где подводятся итоги и определяются стороны, заключившие соглашение.

В брачном договоре в концовке документа прописываются следующие сведения:

• Какая ответственность постигает каждого участника договора в случае нарушения условий заключенного контракта;
• Устанавливается регламент внесения изменений в договор, обязательно с участием обеих сторон и нотариуса;
• Указываются причины, по которым можно расторгнуть контракт или признать его недействительным;
• Прописывается срок действия брачного контракта;
• Определяются условия вступления в законную силу контракта супругами;
• Подпись сторон и личные данные, контакты.

Отдельно необходимо рассмотреть вопрос о том, что нельзя включать в брачный контракт. Необходимо понять, что контракт между мужем и женой регулирует исключительно имущественные отношения, любые иные виды взаимодействия регулируются другими нормами права.

В брачном контракте не должно быть информации следующего характера:

• Запрет на работу одного из супругов, запрет выходить из помещения, любые иные запреты, нарушающие конституционные права граждан, включая невозможность запретить учиться, развиваться, получать знания, опыт и навыки в любом деле, не являющемся преступным;
• Запрещать одному из супругов обращаться в суд от своего имени;
• Важный пункт по невозможности обязать любого супруга выполнять действия помимо его воли, направленные на удовлетворение амбиций или потребностей другого супруга. Нельзя обязать любого супруга выполнять «супружеский долг» без взаимного на то согласия, обязать прибираться в квартире, выносить мусор в строго обозначенное время несколько раз в день. Ситуации могут казаться курьезными, но только на первый взгляд, пункты договора и их несоблюдение несут за собой определенную ответственность сторон, поэтому недопустимо вписывать даже нелепые условия неимущественного характера в контракт. Интересный момент, нельзя запретить по контракту мужу или жене злоупотреблять алкоголем, однако, можно внести в контракт условия в расходной части, которые будут ограничивать затраты из семейного бюджета, а за неисполнение условий можно требовать с нерадивого супруга компенсацию;

• Невозможно ограничить любого супруга в его неотчуждаемых правах по отношению к детям. Устанавливать нормы общения, условия для свидания, правила воспитания, поведения, разговора и иных ограничителей любому супругу по отношению к другому недопустимо. Прописывать условия, по которым за определенное поведение отец или мать может видеться с ребенком является незаконным. Родители могут в отношении их детей вписать пункты, которые будут касаться оплаты обучения, пособий, создания условий для саморазвития, приняв решение о выделяемой на эти цели сумме из семейного бюджета, распределить расходы на лечение в случае необходимости;

• Категорически запрещается ограничивать в правах пострадавших супругов, которые по причине травм или событий, не зависящих от них, стали увечными, инвалидами, потеряли свою дееспособность. По закону каждый гражданин имеет право получать компенсацию в виде выплат от супруга по нетрудоспособности, в брачном контракте не может содержаться пунктов, которые умаляют сумму этих выплат;
• Не допускается в брачный контракт вписывать условия завещания в случае смерти одного из супругов, такими вопросами занимается наследственное право, которое никак не относится к брачному контракту.

Пример заполненного образца брачного договора

Брачный контракт является объемным документом, включает в себя много обязательных пунктов и параметров, которые необходимо правильно и без ошибок заполнять. Для тех, у кого нет опыта работы с документацией, такая задача может оказаться непосильной.

Чтобы разобраться в тонкостях договора, необходимо ознакомиться с готовым образом брачного контракта, в котором уже внесены данные в поля.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Гражданин Российской Федерации Соловьев Игорь Викторович (фамилия, имя, отчество) и

гражданка Российской Федерации Гулина Вероника Петровна (фамилия, имя, отчество), именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию, вступая в брак в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Супруги договариваются о том, что на все имущество, нажитое супругами совместно в браке, независимо от того на чьи доходы оно было приобретено, устанавливается режим совместной собственности. Для отдельных видов имущества, специально указанных в настоящем договоре или дополнении к нему, может устанавливаться иной режим.

1.2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

1.3. К моменту заключения настоящего договора гр. Соловьеву Игорю Викторовичу

принадлежит следующее имущество:

• квартира общей площадью 86 кв. метров, находящаяся по адресу: Россия, г. Казань, ул. Вихарева, дом 34, строение 3, квартира 15;
• автомобиль ВАЗ 2110, двигатель No. 688475634, кузов No. 688475634, государственный номер Е547МУ43, зарегистрированный в Кировской области;
• предметы мебели согласно прилагаемому к договору списку;
• золотые и серебряные украшения, а также ювелирные изделия из драгоценных и полудрагоценных камней согласно прилагаемому к договору списку;
• гараж для автомобиля, расположенный по адресу Россия, г. Казань, ул. Вихарева, дом 34, строение 1
• Гр. Гулиной Веронике Петровне к моменту заключения настоящего договора принадлежит следующее имущество:
• Телевизор «Sony» черный диагональю 48 дюймов с\н 524862430875432;
• Холодильник «Стинол» белый габаритами 180х90х80 см с\н 574598480;
• Стиральная машина «Candy» белая с\н dg65763-49589;
• Отпариватель «Tefal» сиреневый с\н 53-405872.

1.4. К общему имуществу, нажитому во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального назначения. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по обоюдному согласию.

1.5. Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

1.6. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов признаются собственностью того супруга, который им пользовался.

1.7. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются собственностью супруга, которому они выплачены.

1.8. Супруги вправе распоряжаться общим имуществом по взаимному согласию. Согласие супруга на совершение другим супругом сделки с общим имуществом предполагается, если другой супруг не выскажет возражений против сделки до ее совершения. Для совершения сделок с недвижимым имуществом (в том числе с квартирами, жилыми и нежилыми помещениями, земельными участками и т.п.), транспортными средствами и иным имуществом, сделки с которым подлежат нотариальному удостоверению или государственной регистрации, необходимо предварительное письменное согласие другого супруга.

Если сделка по соглашению сторон или в силу закона совершается в нотариальной форме, согласие другого супруга на совершение такой сделки также должно быть нотариально удостоверено. Предварительное письменное согласие другого супруга необходимо при отчуждении и приобретении имущества, если сумма сделки превышает 40 тыс. (сорок тысяч) рублей, независимо от вида имущества, в отношении которого совершается сделка.

1.9. В любой момент в период брака супруги по взаимному соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим совместной собственности.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

2.1. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу о совместном имуществе и об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения имущества, а также для устранения угрозы уничтожения или повреждения, в том числе — производить необходимые расходы как за счет общих денежных средств, так и за счет иных доходов.

Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения,

2.2. Супруги обязаны воздерживаться от заключения рискованных сделок. Под рискованными сделками понимаются сделки, невыполнение обязательств по которым может привести к утрате значительной части совместного имущества либо к существенному сокращению доходов супругов.

2.3. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом другого супруга, принадлежавшим ему до вступления в брак, в соответствии с назначением имущества.

2.4. В период брака каждый из супругов вправе распорядиться принадлежавшим ему до брака имуществом по своему усмотрению, Однако, доходы по таким сделкам супруги признают общей совместной собственностью.

2.5. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего брачного договора.

2.6. В случае расторжения брака имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак в массу имущества, подлежащую разделу, не входит.

2.7. При расторжении брака общее имущество подлежит разделу в равных долях.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ

3.1 Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества, для обращения на нее взыскания.

3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим супругом без его согласия.

3.3. На общее имущество взыскание может быть обращено лишь по общим обязательствам супругов. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность своим имуществом.

3.4. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется Гражданским законодательством.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

4.2. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.

4.3. Действие договора прекращается в момент государственной регистрации расторжения брака.

4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий договор изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.

4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период действия настоящего договора, в случае недостижения супругами согласия, разрешаются в судебном порядке.

Подписи сторон:

Гр. Соловьев Игорь Викторович, паспорт: серия 4456, Nо. 475234, выдан УВД города Казани, адрес: Россия, г. Казань, ул. Вихарева, дом 34, строение 3, квартира 15

Соловьев И. В.

Гр. Гулина Вероника Петровна, паспорт: серия 3344, Nо. 888564, выдан УВД города Казани, адрес: Россия, г. Казань, ул. Вихарева, дом 34, строение 3, квартира 15

Гулина В. П.

Скачать заполненный образец брачного договора

Необходимо учитывать, что формат брачного контракта является установленным в законном порядке. Чтобы соблюсти наличие всех необходимых пунктов и параграфов, а главное, не допустить утери данных, необходимо скачать готовый образец договора.

Скачать заполненный образец брачного договора можно

Фото заполненного образца брачного договора

Для удобства сравнения при заполнении данных брачного контракта можно использовать фото, сделанные с уже готового брачного контракта.

Фото готового брачного контракта:

Заполненный образец брачного договора для ипотеки

Важный момент в жизни любой семьи заключается в решительном желании взять квартиру в ипотеку. Если брачный контракт не заключен, то по условиям ипотечного договора оба супруга будут являться сособственниками и возмещать долг по ипотеке пополам от остатка этого долга.

Брачный контракт позволяет супругам точно разделить обязанности по долям между собой, регулируя сроки выплат по ипотеке, сумму выплат, иные организационные моменты.

Разделение по долям происходит в соответствии с той суммой, которую вносит или внес каждый супруг в ипотечные выплаты, если один супруг полностью гасит всю задолженность по ипотечному кредиту, то в итоге квартира принадлежит ему, а второй супруг освобождается от необходимости выплачивать кредит. Все эти моменты прописываются в договоре между супругами.

Если квартира взята в ипотеку в браке, то все изменения в брачном договоре необходимо согласовывать с кредитной организацией, так как первичное право требования долга будет у кредитора, а не у супругов по их договору.

Фактом является то, что банки крайне редко соглашаются на изменение договора по причине брака или развода супругов, так как по договору с банком есть заемщик, с которого и будет взыскана вся сумма долга по ипотеке.

Обязательно ознакомиться с главой из брачного договора, описывающей ипотечный договор.

Недвижимое имущество, приобретаемое в кредит, под залог такого имущества (ипотека)

1.Настоящим договором устанавливается режим раздельной собственности на приобретаемую в будущем на имя Никонова Франца Иосифовича (ФИО Заемщика) квартиру/жилой дом с земельным участком: общей площадью 54 кв. м., жилой площадью 52.6 кв. м., кадастровый (условный) номер 45783, адрес: Россия, Калужская обл., г. Калуга, ул. Мира, кв. 4, для ЗУ: кадастровый (условный) номер 45783, категория земель под застройку, разрешенное использование общее (указать все характеристики из документов о праве собственности на квартиру/жилой дом и земельный участок), приобретаемую с использованием средств ипотечного кредита (далее – Кредит), предоставляемого банком ОАО «Югра-Банк», далее - Банк.

Указанная квартира будет являться исключительно собственностью Никонова Франца Иосифовича (ФИО Заемщика).

2. Исключительной собственностью Никонова Франца Иосифовича (ФИО Заемщика) являются также денежные средства, направляемые последним вместе с Кредитом на приобретение указанной в п. 1 квартиры.

3. Режим раздельной собственности распространяется на денежные средства, направляемые Никоновым Францем Иосифовичем (ФИО Заемщика) на:

• погашение обязательств по Кредиту, выданному Банком;
• уплату процентов за пользование Кредитом и комиссий Банка;
• уплату страховых платежей по условиям договора страхования;
• а также исполнение иных обязательств по условиям выдаваемого Кредита.

4. Оплата вышеуказанных платежей производится за счет доходов Никонова Франца Иосифовича (ФИО Заемщика), полученных от трудовой, предпринимательской, научной или иной деятельности.

5. Настоящим подтверждаем, что на момент заключения настоящего договора каких - либо имущественных претензий и не исполненных обязательств по отношению друг к другу супруги не имеют.

6. Приобретаемая квартира не может быть признана совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Какие-либо выплаты по возмещение стоимости произведенных вложений из стоимости квартиры не производятся.

7. Никонова Франца Иосифовича (ФИО Заемщика) обязуется обеспечить достойное содержание Никоновой Розе Алексеевне (ФИО второго супруга) и несовершеннолетних детей Никонова Моисея Францевича (ФИО детей), вне зависимости от сумм расходов на приобретаемую квартиру, погашение Кредита и связанных с Кредитом выплат.

8. Семейные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, телефона, оплатой туристических поездок, интернет - услуг, приобретением продуктов питания, одежды, медикаментов, содержанием детей и др., супруги несут в равных долях. (Возможно возложить указанные расходы на одного из супругов. Возможно установление компенсации второму супругу (у кого будут дети) на случай расторжения договора. Или предусмотреть ежемесячное содержание как в браке, так и после брака.)

9. По обязательствам Никоновой Розы Алексеевны (ФИО второго супруга) взыскание не может быть обращено на приобретаемую квартиру.

10. До полного погашение Кредита настоящий Договор может быть изменен или расторгнут только с письменного согласия Банка.

Скачать заполненный образец пункта брачного контракта, касающегося ипотеки, можно

Подводя итог, нужно заметить, что при детальном рассмотрении готовых документов все становится намного понятнее и проще для понимания. Соответственно, прежде чем обращаться за помощью к юристам, необходимо самостоятельно ознакомиться с доступным материалом.